刚刚公布的11月销售数据显示，多个房地产巨头公司业绩比去年增长显著，万科的销售收入更是破纪录地超过千亿元。为备战明年楼市，昨天还有多家国内地产开发商不约而同地宣布融资计划。分析机构指出，尽管今年是楼市调控最严厉的一年，但开发商普遍销售业绩大增，资金并未受到很大的压力。
万科跨入千亿企业门槛
万科宣布，12月1日晚间集团2010年累计签约额突破千亿大关，这是继今年下半年三个月内连破三次纪录后，万科再次创下国内地产上的销售纪录，万科也成为中国首家千亿级房地产企业。有业内人士指出，万科在楼市调控下取得千亿业绩殊为不易，但也反映地产行业依然存有泡沫，房价并没有实质松动。
除了万科，复地今年1至11月累计实现权益后销售面积约95万平方米，实现权益后销售金额约125.5亿元人民币，分别同比增长19%和66%。
香港主要房地产商新鸿基地产在昨日公布的数据显示，本年度物业销售金额已达全年目标逾八成，有信心可完成全年260亿港元的销售目标。
大型房企资金压力不大
中国最大房地产开发和建筑综合企业集团中国建筑股份有限公司昨发公告称，已与工行签订战略合作协议，未来五年内双方将进行总额不低于800亿元等值人民币的融资安排。公告指出，此次安排中包括50亿美元“走出去”项目海外融资安排。
国内房地产商佳兆业集团也在当日对外宣布，建议发行本金额15亿元人民币以美元结算的可换股债券，年息率为8%，集资所得资金用于支付在中国内地收购新增土地储备以及发展房地产项目所需资金。
一边是房子大卖，一边是竭力融资，对于大型房企来说，资金压力并不如外界想像的那么巨大。渣打银行发布的最新房地产调研报告也指出，调控政策的影响力有限——开发商的资金面并未受到很大压力，成交量继续维持在可接受的水平，且市场情绪有所改善。渣打银行大中华区研究主管王志浩认为，政府出台的诸如限制购房套数、提高首付比例及贷款成本、抑制开发商囤地等举措，虽然使投机性的购买活动明显减少，但却没有解决高房价这个根本问题。
