上周(2011年4月4日-4月10日)整个上海市商品房成交面积为17.03万平方米，环比前周大跌41.9%，全市商品房成交均价为19503元/平方米，环比下跌2.1%。上周全市商品住宅成交面积为12.18万平方米，环比前周大跌33.2%，在前周的短暂上扬后迅速回落，与今年的年均水平相当;全市商品住宅成交均价为19779元/平方米，虽然环比上涨了2.1%，但仍连续两周位于2万元以下的低位。
在商品住宅成交榜前十位中，单价2万元以下的楼盘占据了九席，其中七个楼盘均价低于1.5万元，最终造成了全市均价偏低。位居榜首的金鼎香樟苑由于上周的成交中包含了较大比例的动迁回购房，均价仅14996元/平方米。
上周全市商品房供应面积为15.44万平方米，环比前周大跌60%，其中商品住宅供应面积为9.9万平方米，环比前周大跌65.5%，别墅项目占据了其中四成供应面积，其中不乏合生东郊御品园这样的高端别墅，其网上房地产报价在14万元/平方米左右，也是上海近期推出报价最高的楼盘。在三月下旬的一波供应高潮过去后，商品住宅的供应量又回到了低位。
德佑地产研究主任陆骑麟认为，3月下旬的集中推盘一度使楼市短暂回暖，但这种回暖的态势使得部分开发商减少或停止了优惠，如4月10日开盘的好世皇马苑仅仅提供了一天的优惠时间。目前开发商的优惠活动带有较强的试探性，常常会根据市场和政策的变化以及自身的资金情况迅速调整优惠幅度。
