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　　日前有消息称，本市将按区域为单位组建新型医疗联合体,今后市民看病将在签约联合体内定点就医。对此，中原地产相关人士认为，医改方案正式施行后，三甲医院对应的区域二手房市场必定迅速升温。“医区房”很有可能超越“学区房”，成为二手房市场又一热点概念。

　　据上海中原研究部统计结果，目前，全市约有30家以上三级甲等医院。这些三级甲等医院主要分布在浦西各中心及次中心区域，郊环线以外则非常稀缺。相关人士表示，医改方案正式实施后，预计中老年购房群体将更多把目光投向优质医院覆盖地段的住宅，从而加快区域内二手挂牌房源的释放。

　　该人士同时预计，在大量需求支撑的局面下，今后“医区房”的价格相对于其他区域房源表现得更为坚挺。参照学区房价格高于同区域其他二手房1000元-3000元/平方米的价差来看，未来一段时间内，“医改房”价格将会出现一个较大幅度的提升。

　　事实上，在近期的成交记录中，“医改房”的优势已经有所体现。如在上海中医医院的覆盖范围内，从去年12月份中原地产的成交记录来看，某套老公房成交单价为2.26万元/平方米，但与该房源相隔两条马路的另一套品质相当的房源因不靠近知名医院，其成交价格为2.13万元/平方米。

　　上海中原研究咨询部高级经理马冀分析，当前，医疗资源分配不均，不同地区医疗质量差别明显。医改实行就近就医原则后，更多的购房需求将蜂拥至优质医院资源集中的板块。并且，相对于嘉定、松江、金山等“三甲”医院相对稀缺的外环外区域，部分市中心板块二手房市场受医改方案带动的反应将更为明显。